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東莞房屋貸款買房三大必知規則

發布時間:2019-02-16 10:00:24點擊率:

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目前銀行對東莞房屋貸款業務這塊資金把控絲毫沒有放松,一方面是在貨幣政策的趨勢指導下,東莞房屋貸款銀行要支持小微企業等實體經濟的發展;另一方面是有MPA考核的限制,防止違規資金進入樓市。下面介紹一下可信賴的東莞房屋貸款買房三大必知規則。

東莞房屋貸款買房三大必知規則

1、接受貸款利率高者優先放款

東莞房屋貸款如此之多但銀行必須盈利,東莞房屋貸款的利率是銀行獲取利益的重要方式,高素質的客戶主要體現在信用、收入、職業等方面。通常情況下銀行對貸款人的一般要求是如果想成為優質客戶很可能需要在良好信用的前提下滿足更高的收入和職業要求,只能提供收入證明而不能提供親申請貸款的工資水。一些銀行將信用卡業務劃分到每個信貸經理身上,信貸員是頂著業績壓力給貸款人推薦信用卡。

2、申請組合貸款要在指定銀行

東莞房屋貸款申請公積金貸款時還有不足還要申請商業貸款即通過貸款相結合買房。不過部分東莞房屋貸款銀行規定在申請證券組合貸款時,公積金貸款及商業貸款應在同一銀行而非跨銀行合并,理由是在處理公積金貸款時按揭需要抵押至貸款銀行,當商業貸款也是抵押房屋時同一棟房子不能同時抵押給兩家銀行。銀行還要求在指定銀行處理證券投資組合貸款中的節約儲金貸款和商業貸款以承擔風險。

3、樓盤間利率差異化

在同一家銀行買新房時銀行和物業之間也可能存在利率差異,銀行和物業之間也有合作關系,東莞房屋貸款的利率浮動的金額在一定程度上取決于客戶數量和金額,財產可以帶到銀行。畢竟只有很大程度的互惠才能實現很大程度的互惠。

總而言之,東莞房屋貸款買房三大必知規則分別是知道接受貸款利率高者優先放款,其次是了解申請組合貸款要在指定銀行,而后是明白樓盤間利率差異化。當然并不是所有的東莞房屋貸款的服務機構都有上述問題,這取決于當地的銀行情況。

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